В ситуации с домом по ул. Короленко должны учитываться жизненные интересы его жильцов

26 августа  ПАО «Якутскэнерго»  отключил от  электроснабжения по факту эксплуатируемый на протяжении 3 лет многоквартирный дом по ул. Короленко, 25. Причиной отключения стала  задолженность застройщика ООО «Товары Саха Якутместпрома» перед ресурсоснабжающей организацией, на сегодняшний день она превышает более 28 миллионов рублей. 

Об отключении от электроэнергии жильцы дома сообщили путем обращения через социальную сеть исполняющему обязанности Председателя Правительства РС(Я) Андрею Тарасенко: 

«Андрей Владимирович, ПОМОГИТЕ! Это дольщик Короленко 25 беспокоит. Сегодня 26.08.2020 г. в доме Короленко, 25 отключили СВЕТ по инициативе Энергосбыт. Никаких объяснений и законных оснований. Застройщик и Энергосбыт трубку не берут, а жители страдают. Лифт не работает, ужин приготовить невозможно, зарядить телефон невозможно». 

История непростой ситуации вокруг данного дома началась три года назад, с того момента, когда застройщик увеличил высоту чердачного помещения до высоты полноценного этажа в нарушение требований проектной документации. Окружная администрация г. Якутска объявила надстройку незаконной, и после длительных судебных разбирательств в 2018 году было принято мировое соглашение, в соответствии с которым застройщик обязался внести соответствующие изменения в проектно-сметную документацию, дабы легитимизировать 17 этаж. 

После внесения требуемых изменений застройщик обратился в Окружную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но получил отказ. 

6 июля 2020 года Арбитражный суд РС(Я) признал незаконным отказ Окружной администрации в выдаче данного разрешения, и 20 августа застройщик получил разрешение на строительство дома по ул. Короленко 25. 

В соответствии с установленным порядком застройщик направил документы в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) для получения заключения о соответствии дома требованиям настоящей проектной документации. Данное заключение – необходимое условие для заключительного этапа любого строительства, а именно для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К итоговой проверке Управление приступило 24 августа. 

В сложившейся ситуации важно иметь в виду: застройщик, при условии отсутствия административных барьеров, имеет все шансы добиться официального ввода дома в эксплуатацию уже в сентябре. Таким образом, дом в ближайшее время изменит свой нынешний статус «объект незавершенного строительства» на статус «многоквартирный жилой дом». 

Для жильцов дома это, прежде всего, возможность после длительного периода неопределенности наконец-то законно оформить купленные квартиры в собственность, а также регистрацию по месту жительства. 

Для ресурсоснабжающей организации это означает, что вопрос взыскания  задолженности за потребленные энергоресурсы придется решать уже не с одним должником в лице застройщика ООО «Товары Саха Якутместпрома», а в соответствии с жилищным законодательством, с каждым отдельно взятым потребителем из числа собственников квартир, при этом в отношении каждой квартиры в настоящий момент уже ведется отдельный учет начислений. 

Минстрой республики и региональный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в рамках своих полномочий отслеживают ситуацию и принимают все возможные меры для ввода проблемного объекта в эксплуатацию в установленном порядке.   

Однако очень многое зависит как от позиции Окружной администрации в части выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так и от позиции ПАО «Якутскэнерго» в части процедуры взыскания задолженности. Хочется надеяться, что все стороны совместными усилиями смогут найти выход из сложившейся ситуации и при принятии решений будут учтены прежде всего интересы более семи сотен человек, проживающих в данном доме.   

Пресс-служба регионального фонда защиты прав дольщиков