Размер возмещения определяется по договору исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. Существует два ограничения: 1. сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного ДДУ. 2. сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 кв.м. (по всем помещениям в одном доме)
В случае если Вы ранее уже расторгли ДДУ в отношении жилого помещения и застройщик в срок не произвел Вам возврат денежных средств, то Вам необходимо направить в адрес Конкурсного управляющего заявление и подтверждающие правоотношения с Застройщиком документы, на основании которых Конкурсный управляющий включает данные требования как денежные в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов. Данное требование удовлетворяется в третью очередь в соответствии с очередностью, установленной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (статья 201.9), в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.
Статья 201.8 федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность признания права собственности на жилое имущество в отношении введенных в эксплуатацию объектов. При наличии акта приема-передачи жилого помещения, подписанного Застройщиков, дольщик вправе обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на жилое помещение. При отсутствии акта приема-передачи дольщик вправе обратиться в Арбитражный суд для признания права собственности в судебном порядке. В зависимости от параметров ипотечного договора с Банком, может потребоваться его согласие на регистрацию права собственности.
Введение процедуры банкротства не влечет автоматического прекращения правоотношений сторон, в связи с чем, исполнение принятых обязательств по договору должно осуществляться в соответствии с условиями договора и действующего законодательства, другими словами, вам необходимо далее продолжать производить оплату согласно условиям действующего договора для недопущения возникновения случая невыполнения условий договора. За подтверждающими право собственности документами Вы вправе обратиться в Росреестр, таким документом является выписка из ЕГРН.
