О сроках приема документов на получение компенсаций по «двойным продажам»

В соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 08.10.2019 № 294 «О государственной поддержке пострадавших участников строительства, вложивших средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), в отношении которой (которого) застройщик заключил два и более договора участия в строительстве данного многоквартирного дома» срок действия данного постановления до 01 января 2021 года.

Для отнесения гражданина к пострадавшим по «двойным продажам», необходимо соответствовать следующим критериям: 

а) объект, по которому гражданин являлся участником строительства, и по которому застройщик заключил два и более договоров на одну квартиру (жилое помещение) с разными гражданами, в результате которого гражданин остался без квартиры и уплаченных денежных средств, должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке; 

б) застройщиком не исполнено обязательство по передаче пострадавшему участнику строительства квартиры (жилого помещения); 

в) объект не является самовольной постройкой.

Прием документов возложен на Департамент градостроительства Окружной администрации города Якутска. Граждане лично или через иное лицо по доверенности обращаются в департамент по адресу: город Якутск, улица Октябрьская, 20/1, кабинет 200 «А». Время приема: с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00. Телефон для справок 42-87-29. 

Пострадавшему участнику строительства необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных и письменное заявление в соответствии с установленной формой. 

К заявлению прилагаются копии следующих документов с одновременным предъявлением оригиналов и (или) документы, заверенные надлежащим образом: 

а) документ, удостоверяющий личность, подтверждающий, что пострадавший участник строительства постоянно проживает на территории Республики Саха (Якутия); 

б) договор участия в долевом строительстве, договор паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома, договор передачи денежных средств на строительство многоквартирного жилого дома, договор строительства многоквартирных жилых домов, договор инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, договор обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка, иные договоры, предметом которых являлось либо является участие в строительстве многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены; 

в) платежные документы, подтверждающие исполнение пострадавшим участником строительства обязательств перед застройщиком, либо копия вступившего в силу судебного акта, которым установлен факт исполнения пострадавшим участником строительства обязательств перед застройщиком; 

г) один из судебных актов: 

- вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены; 

- вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены; 

- вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение); 

- определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства; 

- определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов; 

- определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. 

д) реквизиты банковского счета пострадавшего участника строительства для перечисления денежной выплаты. 

В случае непредставления оригиналов и (или) документов, заверенных надлежащим образом, заявления не принимаются. 

Напомним, что только в 2019 году был решен вопрос возмещения денежных средств пострадавшим от двойных продаж. Ранее эту категорию граждан нельзя было отнести к «обманутым» дольщикам и на протяжении многих лет они не могли рассчитывать на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства были привлечены в строительство многоквартирного дома и чьи права нарушены. 

Для решения данного вопроса было принято постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 08.10.2019 № 294 «О государственной поддержке пострадавших участников строительства, вложивших средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), в отношении которой (которого) застройщик заключил два и более договора участия в строительстве данного многоквартирного дома». 

В рамках государственной поддержки граждан, пострадавших от двойных продаж, в 2019 году 31 гражданин получили выплаты на общую сумму в размере 37,09 млн. рублей. 

До конца августа 2020 года выплаты получат еще 40 граждан, с которыми недобросовестные застройщики заключили договора на уже проданные квартиры по объектам ЖСК «Стерх», ООО «Теплосервис», ООО ПКФ «Сырдык». Общая сумма компенсаций составит 50,1 млн. рублей.

Пресс-служба республиканского фонда защиты прав дольщиков