Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку достройка проблемных объектов находится на контроле

Сегодня по поручению заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Кирилла Бычкова Минстроем РС(Я) совместно с Республиканским фондом защиты прав дольщиков проведено выездное рабочее совещание по вопросам технического присоединения с сетям ПАО «Якутскэнерго» и благоустройству территории на объекте застройщика – банкрота ООО «Монолит Строй» в столице республики.

 В совещании также приняли участие – заместитель главы ОА «город Якутск» Евгений Григорьев, представители ПАО «Якутскэнерго», председатель ЖСК «Автодорожная 19» Анатолий Алексеев и представители подрядной организации ООО «Фаворит».

Напомним, что 01 ноября 2018 решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) застройщик ООО «Монолит Строй» признан банкротом и открыто конкурсное производство. Застройщиком осуществлялось строительство двух объектов «1 и 2 очереди», по которым восстановление прав дольщиков реализуются по различным механизмам.

Объект «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 9-ти этажный дом (1 очередь)» имел высокую строительную готовность и по инициативе дольщиков был создан жилищно-строительный кооператив «Автодорожная 19». Достройка объекта осуществляется за счет средств субсидии, выделенной из республиканского бюджета в целях поддержки участников долевого строительства. 

Восстановление прав дольщиков по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16-ти этажный дом. 2 очередь», имеющему низкую строительную готовность будет реализовано с применением механизмов Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

В настоящее время по договору техприсоединения работниками АО «Водоканал» проводятся работы по устройству наружной сети канализации. Подрядчиком ООО «Фаворит» приобретен пассажирский лифт, монтаж будет возможен, как только объект будет подключен к энергосетям. Также остались работы по отделке 1 этажа. 

Первоначально застройщик планировал благоустройство единой территории 1 и 2 очереди, однако, учитывая сегодняшнюю ситуацию, ЖСК «Автодорожная 19» пришлось вносить определенные изменения в проект, который в настоящее время находится на экспертизе в ГАУ «Региональный центр РС(Я) по ценообразованию в строительстве». 

Специалистами Республиканского фонда по защите прав дольщиков оказывается содействие в процедурах по межеванию единого земельного участка под 1 и 2 очереди в части образования земельных участков под каждый объект. Данная процедура необходима дольщикам двух объектов: ЖСК «Автодорожная 19» для ввода в эксплуатацию 1-й очереди (благоустройство территории и установка трансформаторной подстанции), а по 2 очереди – для вынесения вопроса на заседание Наблюдательного совета Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и принятия решения по восстановлению прав дольщиков.  

Распоряжением ГО «город Якутск» №797зр от 21.04.2020 утверждены изменения в проект планировки и проект межевания территории квартала 11. В ближайшее время на основании данного распоряжения кадастровым инженером будет разработан межевой план земельного участка, после чего будет подано заявление в Росреестр на регистрацию нового земельного участка.

По итогам выездного рабочего совещания «ЖСК Автодорожная 19», председателю Анатолию Алексееву было рекомендовано ускорить процедуру разработки межевого плана и согласования схемы расположения земельного участка с установкой трансформаторной подстанции на земельном участке под благоустройство с Департаментом имущественных и земельных отношений АО «город Якутск», а также разрешить вопросы по оплате техприсоединения с ПАО «Якутскэнерго».

Пресс-служба республиканского фонда защиты прав дольщиков