Благодаря совместным усилиям надзорного и исполнительного органов власти получено разрешение на ввод уже эксплуатируемого многоквартирного дома

25 марта 2020 года ООО «Агентство «Доступное жилье» получило разрешение ОА «город Якутск» на ввод в эксплуатацию объекта «Жилые вставки к 30-квартирному жилому дому в 16 квартале г. Якутска, 17-квартирная жилая вставка».

25 марта 2020 года ООО «Агентство «Доступное жилье» получило разрешение ОА «город Якутск» на ввод в эксплуатацию объекта «Жилые вставки к 30-квартирному жилому дому в 16 квартале г. Якутска, 17-квартирная жилая вставка».

Напомним, что строительство объекта было начато в 2009 году и несмотря на то, что к концу 2016 года объект имел 100% готовность, застройщик не смог своевременно получить разрешения на ввод. 

Проблема заключалась в том, что при строительстве 17-квартирной вставки к жилому дому застройщик вышел за границы всего земельного участка. Пунктом 3 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что необходимым условием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является наличие разрешения на строительство, которое у застройщика отсутствовало. В связи с чем, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представлялось возможным до разрешения вопроса о принадлежности земельного участка.

Застройщик пытался в судебном порядке решить вопрос с землей, но безуспешно и объект до сегодняшнего дня эксплуатировался без разрешения.  

В целях разрешения сложившейся ситуации и помощи гражданам, вложивших свои денежные средства в строительство данного объекта данный вопрос неоднократно рассматривался на заседаниях межведомственной рабочей группы по защите прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости при Прокуратуре города Якутска с участием Минстроя РС(Я), Республиканского фонда защиты прав дольщиков, застройщика ООО «Агентство недвижимости «Доступное жилье»», собственника второго земельного участка ООО «Синяя птица», а также ОА «город Якутск». 

Собственнику второго земельного участка, на который заступил застройщик Окружной администрацией города был предоставлен аналогичный по площади земельный участок.

На сегодняшний день проблемный объект благополучно введен в эксплуатацию, и собственники могут в законном порядке оформить права на недвижимость.

Пресс-служба Республиканского фонда защиты прав дольщиков