О начале приема заявлений участников долевого строительства объекта «Гараж со спортивной детской площадкой по ул. Пояркова в г. Якутске» застройщика ООО «Ессо-стиль» на предоставление денежной выплаты

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 23.05.2023 № 228 утвержден Порядок осуществления денежных выплат участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства иных объектов недвижимости в отношении нежилого помещения на территории Республики Саха (Якутия) (далее – Порядок).

         Условия предоставления денежной выплаты: 

1) проживание на территории Республики Саха (Якутия) на день подписания договора;

2) наличие разрешения на строительство объекта нежилого назначения и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится или планировался к возведению) объект нежилого назначения;

3) наличие сведений об объекте нежилого назначения, для строительства которого привлечены денежные средства граждан по договору, в едином реестре проблемных объектов, предусмотренном частью 1 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по состоянию на 1 января 2023 года;

4) наличие договора, зарегистрированного в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия);

5) наличие документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты по договору;

6) наличие вступившего в законную силу одного из судебных актов, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия), либо вступившего в законную силу определения арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов, о признании требований подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр;

7) наличие факта признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства по состоянию на 1 января 2023 года.

На территории республики под вышеперечисленные условия попадают участники долевого строительства, пострадавшие при строительстве объекта «Гараж со спортивной детской площадкой по ул. Пояркова в г. Якутске» застройщика ООО «Ессо-стиль».

Для предоставления денежной выплаты УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) с 24.05.2023 осуществляет прием заявлений участников долевого строительства объекта «Гараж со спортивной детской площадкой по ул. Пояркова в г. Якутске» застройщика ООО «Ессо-стиль» о предоставлении денежной выплаты по установленной Порядком форме. 

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) заявление (в установленной форме);

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность участника строительства с отметкой о регистрации;

3) договор ДДУ, зарегистрированный в Росреестре;

4) документ, подтверждающий факт полной или частичной оплаты по договору (платежные поручения, квитанции, приходно-кассовые ордера, банковские документы, выписка из реестре требований кредиторов, заверенная конкурсным управляющим, справки кредитной организации, конкурсного управляющего);

5) вступившее в законную силу определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов, о признании требований подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр (обязательно штамп арбитражного суда о вступлении в законную силу).

Заявителям разъясняется следующее:

1. Копия документов представляется участником долевого строительства вместе с оригиналом для сличения.

2. В случае отсутствия документов, в связи с их изъятием в рамках уголовного производства, представляются копии таких документов и документ, подтверждающий их изъятие.

3. Участник долевого строительства несет ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении денежной выплаты являются:

1) непредставление документов либо представление их в неполном объеме;

2) представление неправильно оформленных заявления и документов;

3) представление недостоверных, заведомо ложных сведений, указанных в заявлении и документах;

4) отсутствие информации об участнике долевого строительства в выписке о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве либо отсутствие сведений, подтверждающих государственную регистрацию договора;

5) отсутствие информации об объекте в едином реестре проблемных объектов либо такие сведения имеются в отношении объекта, включенного в единый реестр проблемных объектов после 1 января 2023 года.

5. Денежная выплата предоставляется участникам долевого строительства в размере фактически понесенных расходов. При определении размера денежной выплаты не учитываются суммы неустойки, штрафных санкций, материального, морального и (или) иного вреда, понесенные убытки, упущенная выгода, реальный ущерб, проценты за пользование чужими денежными средствами.

6. Денежная выплата предоставляется участнику долевого строительства при условии передачи прав требований по договору с застройщиком нежилого помещения в объекте нежилого назначения Министерству строительства Республики Саха (Якутия).