Фонд защиты прав дольщиков ведет работу по восстановлению прав дольщиков 2 очереди застройщика - банкрота ООО «Монолит Строй»

Республиканский Фонд защиты прав дольщиков ведет работу по восстановлению прав граждан – участников строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16-ти этажный дом 2 очередь» застройщика ООО «Монолит Строй».

01 ноября 2018 г. решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) № А58-3756/2018 застройщик ООО «Монолит Строй» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Застройщиком осуществлялось строительство двух объектов «1 и 2 очереди», по которым восстановление прав дольщиков реализуются по различным механизмам. 

Объект «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 9-ти этажный дом (1 очередь)» на момент банкротства имел высокую строительную готовность. По инициативе дольщиков (1 очереди) был создан жилищно-строительный кооператив «Автодорожная 19» и достройка объекта осуществляется кооперативом за счет средств субсидий из республиканского бюджета. На сегодняшний день строительство данного объекта находится на завершающей стадии.

Восстановление прав дольщиков «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16-ти этажный дом 2 очередь» осуществляется в рамках механизма, установленного Федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

 25 октября 2019 года между Республикой Саха (Якутия) и Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) подписано Соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета Республики Саха (Якутия) на мероприятия по восстановлению прав дольщиков, в том числе по данному объекту.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 №1192, для принятия решения Фондом о финансировании достройки объекта или возмещении выплат дольщикам необходимо провести мероприятия по определению стоимости земельного участка (оценка). На сегодняшний день для проведения оценки стоимости земельного участка под объект «2-ая очередь», а также для ввода в эксплуатацию «1-ой очереди» начаты процедуры, направленные на межевание (разделение) единого земельного участка под каждый объект. В соответствии с нормами градостроительного законодательства требуется разработка проекта межевания территории, проекта планировки территории и утверждение их в установленном порядке органом местного самоуправления через проведение публичных слушаний.

При содействии Республиканского Фонда по защите прав дольщиков жилищно-строительным кооперативом «Автодорожная 19» в Управление архитектуры и градостроительной политики ОА г. Якутска подана заявка о межевании земельного участка, которая предварительно рассмотрена. Таким образом на сегодня проведена топосъемка участка, заключен договор с проектной организацией на разработку градостроительного документа, осуществляется разработка проектов межевания и планировки территории, которая включает в себя также и согласование с ресурсоснабжающими организациями.

Дольщикам 2 очереди объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16-ти этажный дом 2 очередь» необходимо набраться терпения, так как мероприятия по межеванию земельного участка с окончательным внесением изменений в существующий проект планировки по времени ориентировочно могут продлится около 3 месяцев с момента подачи заявки (заявка подана 30.12.2019).

Актуальную информацию о ходе процедур по межеванию участка можно будет получить в Фонде по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, д. 33/1, к/т.: (4112) 31-90-39 или по эл.почте: info@regfond14.ru.

                                                                                  Пресс-служба республиканского Фонда защиты прав дольщиков