В Якутии обманутые дольщики ООО «Симиир» первыми получат возмещения

16 декабря в г. Якутске сотрудники банка ДОМ РФ начали прием заявлений от дольщиков ООО «Симиир» на выплату возмещений по проблемному дому (№1). Решение по выплате возмещения было рассмотрено на первом заседании Наблюдательного совета, которое прошло 15 октября 2019 г. членами Набсовета было принято решение о восстановлении прав через выплату компенсаций. До конца года будут восстановлены права 99 дольщиков застройщика-банкрота ООО «Симиир».

Согласно соглашению, подписанного главой Республики Саха (Якутия) Айсеном Николаевым с публично-правовой компанией «Фонд защиты прав дольщиков» права участников долевого строительства 4 проблемных объектов (ООО «Симиир» (дома №1, 3 и 5), ООО «Монолит-строй» (вторая очередь)) будут восстановлены. Механизмы и порядок восстановления прав дольщиков будут рассмотрены на очередных заседаниях Наблюдательного совета.

 Общая сумма софинансирования мероприятий по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства составляет 717 млн. руб. из них 56 млн. рублей – имущественный взнос республики, 661 млн. руб. средства Фонда. 

Напомним, что в 2017 году произошли серьезные изменения в области законодательства, регулирующего отношения застройщиков с участниками долевого строительства. Был принят Федеральный  закон 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с которым  внесены изменения в Федеральный закон 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».  Согласно изменениям регистрация первого договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд не допускается.

Был создан компенсационный фонд, средства из которого, в случае если застройщик окажется неспособным выполнять свои обязательства, будут направлены на завершение строительства. Цель создания компенсационного фонда - защита интересов покупателей жилья в строящихся домах. Формирование компенсационного фонда осуществляется за счет обязательных отчислений застройщиков в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве.

Ранее жертвы недобросовестных застройщиков годами не могли вернуть вложенные деньги. Дольщики судились с застройщиками, пытались получить свои средства от страховой компании, однако на практике оказалось практически невозможным вернуть свои вернуть свои деньги. 

Теперь с помощью Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства у обманутых дольщиков появилась надежда на возврат своих денег.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков, кроме достройки проблемных домов, рассматривает вариант выплаты компенсаций обманутым дольщикам.  Этот вариант может быть реализован в случае, если строительная экспертиза покажет, что достраивать дома экономически нецелесообразно. 

Размер выплаты рассчитывается индивидуально для каждого дольщика на основании отчета независимого оценщика, кроме того учитывается площадь квартиры, которая не должна превышать120 кв. м.

На сегодняшний день в республике насчитывается 14 проблемных объектов от 9 застройщиков. 

Пресс-служба Фонда РС(Я) по защите прав обманутых дольщиков