Внимание! Сообщаем вам, что Республиканский фонд защиты прав дольщиков с 01.11.2024 переехал в новый офис. Новый фактический адрес: 677000, г. Якутск, пр. Ленина, д. 3/1, этаж 6, офис 623.
В соответствии с частью 2 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача обязательств застройщика перед участником строительства осуществляется при условии полной оплаты дольщиком цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) машино-места и нежилого помещения.
В случае исполнения обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме Фонду переходят права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.
Урегулирование неисполненных обязательств гражданами осуществляется в отношении проблемных объектов, по которым УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» приняты обязательства перед участниками строительства и имеются непогашенные обязательства таких граждан.
Перечень проблемных объектов, по которым осуществляется урегулирование задолженности:
- «32-х квартирный жилой дом (блок Г-1) в микрорайоне «Ильинка» г. Якутска. Этап – нулевой цикл», расположенный по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Автодорожный округ, мкрн. «Ильинка», ул. Воинская. Идентификатор объекта незавершенного строительства – р-11884.
- «32-х квартирный жилой дом (блок Г-2) в микрорайоне «Ильинка» г. Якутска. Этап – нулевой цикл», расположенный по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Автодорожный округ, мкрн. «Ильинка», ул. Воинская. Идентификатор объекта незавершенного строительства – р-12200.
- «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16 этажный жилой дом (2 очередь)», расположенный по адресу РС (Я), г. Якутск, Автодорожный округ, квартал «11», ул. Автодорожная, д. 19. Идентификатор объекта незавершенного строительства – р-11770.
- «Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями по ул. Ленина в с. Чурапча Чурапчинского улуса РС (Я)», расположенный по адресу РС (Я) Чурапчинский улус (район) с. Чурапча, ул. Ленина, д. 32. Идентификатор объекта незавершенного строительства – р-15858.
В целях добровольного урегулирования неисполненных обязательств гражданин вправе обратиться в УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» с заявлением о намерении погасить задолженность по договору участия в долевом строительстве.
Заявление подается в свободной форме или форме, установленной Фондом.
В заявлении обязательно указываются следующие сведения:
1) данные лица – участника строительства, обратившегося с заявлением.
2) реквизиты договора участия в долевом строительстве, по которому имеется задолженность.
3) характеристика объекта долевого строительства (квартира, строительный номер, площадь, этаж).
4) наименование застройщика-банкрота.
5) наименования проблемного объекта, его адрес.
6) сумма неисполненных обязательств.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- копия паспорта или иного документа удостоверяющего личность заявителя;
- копия договора участия в долевом строительстве, по которому имеется задолженность;
- согласие на обработку персональных данных по форме Фонда.
На основании уведомления УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» о наличии задолженности по договору долевого участия с указанием суммы неисполненных обязательств участник строительства имеет право добровольно погасить неисполненные обязательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда на основании указанной в уведомлении платежной информации.
В платежном поручении в обязательном порядке указывается назначение платежа, указанное в уведомлении Фонда и содержащее:
реквизиты договора участия в долевом строительстве,
уникальный идентификатор проблемного объекта.
Для подтверждения добровольного погашения неисполненных обязательств гражданином направляется в УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» извещение по свободной или установленной Фондом форме.
К извещению прикладывается копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении платежа.
Заявление и извещение участника строительства с прилагаемыми документами может быть направлено почтовым отправлением по почтовому адресу УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» (677027, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 33/1) или в виде скан-копии собственноручно подписанного заявления или извещения путем направления на официальный адрес электронной почты: info@regfond14.ru.
